문화동산복도로대로변상가 - 경남 아파트다나와

*** ✨새통영부동산 전속중개물건입니다✨***
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문의주시면 친절상담! 안내 드립니다. 감사합니다!

도남동 핵심 입지, 안정적인 수익과 미래 개발가치를 동시에 잡은 프리미엄 상업용 자산을 소개합니다.

남해 바다의 여유와 관광 흐름이 끊이지 않는 입지, 그 중심에 자리한 도남관광주유소 & 상가 2개동입니다.

단순한 주유소가 아닌, “지속적인 현금흐름 + 향후 개발 가능성”을 동시에 갖춘 투자형 부동
산입니다.

먼저 눈에 들어오는 것은 넓은 대지입니다.

총 2,723㎡(약 824평) 규모로, 제2종일반주거지역에 위치하여 향후 다양한 개발 시나리오가 가능한 토지입니다.

주유소 운영은 물론, 향후 상업시설·복합시설·수익형 부동산으로의 전환까지 충분히 고려할 수 있는 구조입니다.

현재 운영 상황 또한 매우 안정적입니다.
주유소는 연평균 약 15억 원 매출,
자동세차장은 연 8,000만 원 매출,
상가 임대수익은 월 300만 원으로,
이미 검증된 수익 구조를 갖추고 있습니다.

즉, “사서 바로 수익이 발생하는 물건”입니다.

시설 구성도 탄탄합니다.

주유소 건물과 근린생활시설, 자동차 관련 시설이 함께 구성되어 있으며,
기계식 자동세차장까지 갖춰져 있어 고객 유입이 꾸준히 유지되는 구조입니다.

특히 차량 동선이 좋은 입지에 위치하여, 카센터·세차장·주유소가 시너지를 내는 이상적인 형태입니다.

이 물건의 진짜 가치는 여기서 끝나지 않습니다.
넓은 대지와 입지 조건을 고려하면,

향후 개발 시 “토지 가치 상승”까지 기대할 수 있는 자산입니다.
요즘 같은 시장에서는 단순 임대수익형보다

이처럼 운영 + 개발 가능성을 동시에 갖춘 물건이 더욱 경쟁력이 있습니다.

매매가는 25억 원입니다.
현재 수익과 향후 가치를 함께 본다면, 충분히 검토할 만한 프리미엄 자산입니다.

※ 전속매물 특성상, 직접 방문은 삼가해 주시고
반드시 저희 사무소를 통해 안내받으시길 부탁드립니다.
고객의 입장에서 가장 유리한 방향으로 책임 중개해 드리겠습니다.

새통영공인중개사
통영시 원문로 12
등록번호 48220-2019-00001
대표 최병우 010-6226-0972

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🔥 “통영 사람이라면 다 아는 그 자리”

🔥 리모델링하면 수익이 바로 보이는 건물 매매

📍 무전동 중심 상권 한복판 – 가보자식당 건물

세월의 흔적은 있지만,
위치는 시간이 지나도 절대 변하지 않습니다.

이미 검증된 자리,
한 번 자리 잡으면 오래 가는 그 라인.

👉 리모델링만 더하면 가치가 확 뛰는 구조
👉 권리금 0원 = 순수 건물가 투자
👉 통건물 매매 = 월세·임대·직접운영 모두 가능

이 말이 딱 어울리는 입지형 수익 건물이에요.

현재 월세 140만원 받고 있는데,
1층 상가 2,3층 각투룸 리모델링시 추가 월세 220만원
합계 360만원 월세수입 가능~

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

✨ 매물 포인트

✔️ 코너 건물 — 노출효과 극대화, 간판 시인성 우수
✔️ 즉시 입주 — 빠른 수익 창출 기대
✔️ 무전동 생활권 중심 — 상권 안정성, 유동인구 확보

오랜 세월 자리를 지켜온 건물의 힘은 쉽게 무너지지 않아요.
무전동에서 상가 수익을 기대하시는 분들께 좋은 선택이 될 수 있어요.

📌 매물 정보

대지/건물면적 : 122.59㎡

용도 : 근린생활시설

총 3층 건물

칸수 6 / 화장실 6

서향 (주출입구 기준)

사용승인일 : 1984.07.16

입주시기 서로 의논해서 조율 가능

권리금 없음

매매가 : 4억

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

✨ 이런 분들께 추천해요
✔ 직접 식당·카페·상가 운영 계획 있으신 분
✔ 월세 수익용 건물 찾는 투자자
✔ 리모델링 후 가치 상승 노리는 분
✔ “자리 좋은 건물” 오래 기다리셨던 분

건물 투자는 결국 ‘위치 싸움’입니다.
그리고 이 자리는… 이미 답이 나와 있어요 😊

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

언제든지 편하게 연락주세요.
건물의 분위기 하나하나에서 오래된 상권의 신뢰가 느껴져서,
관심 있는 분들 정말 좋아하실 것 같아요.

*** 새통영부동산 전속중개물건입니다***

정량동에 들어서면 한적하면서도 안정적인 분위기가 느껴집니다.
바로 이곳에 다양한 용도로 활용 가능한 3층 건물 매매 매물이 나왔습니다.

대지면적 **597㎡**로 넉넉한 규모를 갖추고 있고,
연면적은 **391.67㎡**로 층별 구성이 매우 실용적입니다.

📐 층별 구성

1층 : 134.64㎡

1층 별도 공간 : 50.57㎡ (영유아보육시설)

2층 : 123.52㎡ (영유아보육시설)

3층 : 82.95㎡ (단독주택)

이미 영유아보육시설로 사용되었던 이력이 있어,
구조와 동선, 채광 면에서 관련 시설 운영을 고려하신 분들께 특히 매력적인 건물입니다.

또한 3층은 단독주택 구조로 되어 있어
▶ 원장님 주거 겸용
▶ 직원 숙소
▶ 보호자 대기 및 휴식 공간
등으로 활용도가 높습니다.

🏥 추천 용도

주간요양보호시설

노인복지시설

어린이집·보육시설

사회복지 관련 시설

교육·돌봄 복합시설

조용하고 안정적인 정량동 입지는
어르신·아이 모두에게 적합한 환경을 갖추고 있어
장기 운영을 고려하시는 분들께 더욱 추천드립니다.

실제 현장을 보시면
“아, 이래서 시설용으로 좋구나”
라는 말이 절로 나올 만한 건물입니다.

📞 궁금하신 점이나 현장 안내는 언제든지 편하게 연락 주세요.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001.
☎ 055-648-0972 / 010-6226-0972

🌿 통영 문화동, 문화유산길을 품은 대로변 상가

직접 운영이 가능한 1층 근린생활시설 매매

통영의 정취가 가장 살아 있는 문화동 문화유산북도로 대로변,
1층 단층상가 매물을 소개드립니다.

이곳은 눈에 잘 띄는 산복도로변 입지와
단층 구조의 접근성,
그리고 즉시 사용 가능한 상태까지 갖춘 매물로,
자영업을 준비하시는 분들께도 충분한 매력을 제공합니다.

📌 매물 핵심 포인트

소재지: 경남 통영시 문화동

면적: 대92㎡ 건47.93㎡

용도: 근린생활시설

층수: 1층 단독

방향: 북향 (주출입구 기준)

화장실: 1개

주차: 1대 가능

사용승인: 2014.01.08

입주 가능일: 즉시

💰 매매 조건

매매가: 1억 원

권리금: 없음

👉 권리금 없는 상가이기 때문에
업종 변경, 직접 운영, 임대 전환 모두 부담 없이 시작하실 수 있습니다.

✔ 이런 분들께 추천드립니다

사무실, 창고, 작업장 등 업종

장기적으로 자산가치 상승을 기대하시는 분

상가는 자리가 전부입니다.
이 위치는 설명보다 직접 보시면 더 납득이 되실 겁니다.

📞 현장 안내 및 상세 상담은 언제든지 환영합니다.
직접 보시고 판단하셔도 늦지 않습니다.

새통영공인중개사, 통영시 원문로 12, 등록번호 48220-2019-00001
담당: 최병우
☎ 055-648-0972 / 📱 010-6226-0972

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💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
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🔥 통영 무전동 중심, “사람이 모이는 자리”에 서 있는 수익형 건물 🔥
지금 이 자리… 이미 답은 나와 있습니다.

무전동 핵심 상권 한가운데
유동인구 탄탄한 위치에 자리한
사우나 + 찜질방 + 헬스장까지 가능한 복합 상가건물
운영이든 투자든, 어떤 선택을 해도 ‘이유 있는 매물’입니다.

🏢 매물 포인트 한눈에 보기
✨ 1층~5층 전체 사용 (통건물 느낌의 활용도)
✨ 사우나·찜질방 시설 최적 구조
✨ 헬스장 등 다양한 업종 확장 가능
✨ 넉넉한 주차 약 10대 확보
✨ 남향 건물로 채광 & 개방감 GOOD
✨ 무전동 중심상권 → 안정적인 유동인구

📍 위치: 경남 통영시 무전동 다조아사우나
🏗️ 건물규모: 지상 5층 상가건물
📐 대지면적: 360㎡ (약 109평)
🏢 연면적: 1,391㎡ (약 421평)
🚗 주차: 전용 주차장 확보
✔ 사용승인 : 2007.03.23
✔ 입주 : 즉시 가능

💰 매매가 : 20억
(권리금 없음 → 초기 부담 ↓)

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💡 이런 분께 추천드려요
✔ 기존 목욕탕·찜질방 운영자
✔ 헬스장 + 사우나 복합시설 계획하시는 분
✔ 안정적인 상권 내 수익형 건물 찾는 투자자
✔ 통건물로 직접 운영하며 가치 올리고 싶은 분

사람은 결국, 따뜻한 곳으로 모입니다.
몸을 녹이고, 하루를 쉬어가는 공간.
그 중심에 이 건물이 있습니다.

지금은 단순한 건물이 아니라
“꾸준히 사람을 부르는 자리”를 사는 선택이에요.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.

- 헬스장·사우나·찜질방 복합시설 완비 – 안정적인 운영 및 수익 창출

- 운동·휴식·건강테마 상가건물로 고정 고객층 확보

- 건물 관리상태 우수 / 엘리베이터 완비 / 각층 개별 화장실

- 주변에 은행·병원·프랜차이즈·관공서 등 밀집, 유동인구 풍부

- 투자 및 직접운영 모두 적합한 수익형 매물!

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🌊 동양의 나폴리, 산양읍 당포리 바다를 품은 배양장 매매

바다가 이렇게 가까울 수 있을까요?
문을 열면 바로 푸른 물결이 눈앞에 펼쳐지는 곳.
통영 산양읍 당포리, 바다 바로 앞에 자리한 특별한 공간을 소개합니다.

무려 **1,544㎡(약 467평)**의 넓은 부지.
그리고 그 위에 자리한 324.77㎡(약 98평) 규모의 배양장 건물.

이곳은 단순한 시설 매매가 아닙니다.
입지 자체가 경쟁력이고,
풍경 자체가 자산인 곳입니다.

🌅 왜 이곳이어야 할까요?

통영은 ‘동양의 나폴리’라 불립니다.
그 중에서도 산양읍 당포리는 바다 조망이 탁월한 지역입니다.

✔ 탁 트인 오션뷰
✔ 접근성 좋은 해안도로 인접
✔ 넉넉한 부지 활용도
✔ 주차 4대 가능
✔ 즉시 입주 가능

현재는 배양장이지만,
이 공간은 무궁무진한 가능성을 품고 있습니다.

☕ 이런 분께 추천드립니다

✔ 바다 앞 감성 카페를 꿈꾸시는 분
✔ 소규모 펜션·풀빌라 사업을 계획 중인 분
✔ 해산물 전문 식당을 준비하시는 분
✔ 바다를 활용한 체험형 공간을 구상하시는 분
✔ 장기적인 토지 가치 상승을 보고 투자하시는 분

건물을 리모델링하여 감성 카페로,
부지 일부를 활용해 독채형 숙박시설로,
또는 바다전망 레스토랑으로도 충분히 매력적인 자리입니다.

💰 매매가 3억 5천만원

바다 바로 앞 1,544제곱미터 대지라는 점을 고려하면
입지 대비 충분히 경쟁력 있는 금액입니다.

이곳은 사진보다 직접 보셔야 합니다.
바람의 방향, 파도의 소리, 해질녘 노을까지…
현장에서 느껴지는 분위기는 전혀 다릅니다.

관심 있으신 분은 언제든 편하게 연락 주세요.
현장에서 직접 브리핑해드리겠습니다.

🌿 광도면 죽림리 사찰·요사체·주택 일괄 매매

조용한 숲의 결을 따라 마음이 잠잠해지는 곳,
광도면 죽림리에 사찰과 요사체, 주택이 함께 있는 드문 매물이 나왔습니다.
단독 수행 공간, 명상센터, 종교시설, 힐링센터 등 다양한 방향으로 활용 가능한 특별한 자리예요.

🛕 사찰(2동)

각 97.75㎡(약 29.5평)

기도·법회·명상 공간 등으로 이미 갖춰진 구조

햇살이 은은하게 머무는 고즈넉한 분위기

🏡 요사체(1동)

105.6㎡(약 31.9평)

수행자·관리자·스태프용 주거공간으로 적합

독립된 생활이 가능한 구조

🏠 주택(1동)

1층: 163.74㎡ + 54.7㎡
2층: 34㎡

넓은 1층 공간 + 2층 세대 구성

사찰 운영자 주거, 힐링 게스트룸, 프로그램 공간 등 다목적 활용 가능

🌄 이 매물이 특별한 이유

사찰 + 요사체 + 주택이 모두 한 부지에 구성된 매우 희소한 형태

자연과 어우러진 죽림리의 조용한 입지

종교기관·명상연구소·요가/명상센터, 기업 힐링연수원 등으로 즉시 활용 가능

💜 공간을 잇고, 사람을 남기는 중개.
따뜻한 거래는 언제나 새통영부동산과 함께. 💜

🧀 유람선터미널 인근, 흐름을 품은 수익형 상가건물
사람이 모이는 자리에는 늘 이유가 있습니다.
그리고 그 이유 위에, 안정적인 수익이 쌓입니다.

통영의 관광 흐름을 그대로 품은 도남동,
유람선터미널 가까이—
지금 이 건물은 이미 ‘수익’으로 답을 보여주고 있습니다.

✨ 현재 운영만으로도 매력적인 수익 구조
✔ 상가 11개 호실 영업 중
✔ 총 보증금 9,500만원 / 월세 470만원 발생
✔ 공실 걱정 줄인 안정적인 임대 구조

✨ 확장성과 미래가치를 동시에
✔ 일반상업지역 → 활용도 매우 높음
✔ 위락시설 + 판매장 + 음식점 + 사무소 가능
✔ 호텔 신축 추천 입지
✔ 고도제한 없음 → 개발 자유도 우수

✨ 건물 기본 정보
✔ 대지/연면적 약 1,300㎡
✔ 3층 건물 (1~3층 전체)
✔ 총 12칸 / 화장실 12개
✔ 남동향 (주출입구 기준)
✔ 주차 7대 가능
✔ 1974년 사용승인
✔ 입주 의논 가능 (2026.06.30 이후)

🌊 이런 분께 추천드립니다
✔ 안정적인 임대수익을 원하는 투자자
✔ 관광지 중심 상권에서 사업 확장을 고민하시는 분
✔ 장기적으로 호텔/숙박시설 개발을 계획하시는 분

지금도 수익은 흐르고 있고,
앞으로의 가능성은 더 크게 열려 있습니다.
‘지금 사두면 좋은 자리’라는 말,
이런 곳에 쓰는 거죠.

📞 문의는 언제든 편하게 주세요
새통영공인중개사 | 최병우 대표
☎ 055-648-0972
📱 010-6226-0972

정확한 정보와 진심을 담아, 좋은 집을 좋은 인연에게.